Home

Comment devenir promoteur immobilier avec Jimmy Parat

  • Imprimer

La première étape pour devenir promoteur immobilier... c'est de déterminer si ce cheminement de carrière correspond à vos compétences, vos intérêts, vos ambitions professionnelles et vos objectifs de vie. Si la description suivante correspond à la vôtre, vous êtes probablement bien adapté à cette profession. Le point avec Jimmy Parat, spécialiste en immobilier.

Jimmy Parat parle du métier de promoteur immobilier

Qu'est-ce que le métier de promoteur immobilier?

Il n'y a pas de cheminement scolaire particulier que vous devrez suivre. En fait, de nombreux promoteurs immobiliers font la transition vers la carrière après avoir travaillé plusieurs années dans d'autres carrières qui ont chacune leur propre cheminement scolaire, comme le génie, l'urbanisme, la vente de biens immobiliers et d'autres domaines.

Selon Jimmy Parat, il existe cependant de nombreux domaines d'études que vous pouvez poursuivre si vous voulez construire une base solide pour cette carrière, comme par exemple :

  • Affaires - Immobilier : Certaines écoles offrent des programmes de premier cycle en administration des affaires qui mettent l'accent sur l'immobilier. Si vous êtes intéressé par une carrière de promoteur immobilier, ce cheminement éducatif est fortement recommandé, car il met l'accent sur des cours hautement applicables en immobilier dans des domaines tels que le design et la gestion de projets de développement.
  • Affaires - Gestion : Une formation en gestion peut vous aider à développer des habiletés de raisonnement logique, de pensée critique et d'analyse, en plus d'apprendre les pratiques modernes de gestion.
  • Génie civil : Un diplôme en génie civil peut être utile puisqu'il peut vous aider à développer vos connaissances dans le domaine de la construction immobilière.
  • Aménagement urbain : Un diplôme en urbanisme vous permettra d'en apprendre davantage sur l'aménagement du territoire et les concepts de conception.

Description du poste de promoteur immobilier

Le promoteur immobilier supervise l'achat de biens immobiliers résidentiels, commerciaux ou industriels existants ou non aménagés, apportent des améliorations aux bâtiments qui s'y trouvent ou construisent de nouveaux bâtiments, et vendent ou louent les terrains ou bâtiments améliorés à des fins lucratives.

Au cours du processus de développement immobilier, les promoteurs sont responsables de l'achat des terrains, de la négociation avec les responsables du zonage pour l'obtention des permis et de la gestion de la main-d'œuvre qui construit un projet commercial ou résidentiel, tout en supervisant le budget et les équipes commerciales.

Quel salaire gagne un promoteur immobilier?

Métier de promoteur immobilier: le salaire

"Il n'existe pas d'information fiable sur les revenus des promoteurs immobiliers, qui sont principalement des travailleurs autonomes" rappelle Jimmy Parat. Certains promoteurs immobiliers gagnent des centaines de millions de dollars, tandis que d'autres peuvent perdre des sommes d'argent substantielles dans le développement de l'immobilier. Si un promoteur immobilier est en mesure de vendre ou de louer les propriétés qu'il aménage, et qu'il est en mesure de le faire avec une marge bénéficiaire importante, il peut alors réaliser des profits considérables.

 De nombreux facteurs influent sur la vente et la location de propriétés aménagées ainsi que sur les marges bénéficiaires de cette vente ou location, ce qui a une incidence sur les revenus des promoteurs immobiliers. Ces facteurs comprennent

  • si le bien est destiné à un usage résidentiel, commercial ou industriel
  • Qu'il s'agisse d'un bien en cours d'aménagement dans un nouveau bâtiment ou dans un bâtiment existant.
  • Taux hypothécaires et taux de financement pour l'acquisition initiale d'un bien immobilier
  • Taux hypothécaires et financiers pour la partie qui achète ou loue le bien immobilier aménagé

Options et possibilités de cheminement de carrière

Il n'y a pas de voie toute tracée pour devenir promoteur immobilier ; beaucoup de gens qui travaillent dans la profession ont débuté dans une variété de formations et d'expériences professionnelles, et certains ont commencé sans aucune expérience professionnelle ! Vous trouverez ci-dessous une vue d'ensemble des chemins communs pour accéder à ce champ.